Rif:CO308 - Colonica in Vendita Bagno A Ripoli La Fonte/la Croce

Descrizione

Tratt. Privata Rif: CO308

Complesso colonico di pregio a Bagno a Ripoli, zona Rimaggio, diviso in tre unità immobiliari per complessivi mq.500, oltre a terreni per 3,5 ettari. L'immobile è suddiviso in due appartamenti principali su due piani ed un appartamento più piccolo su un unico livello. Il primo appartamento, evidenziato in colore giallo nelle planimetrie. della superficie di 230 mq., è composto al piano terreno da soggiorno doppio, grande cucina pranzo, dispensa, lavanderia e bagno di servizio; al piano superiore da quattro camere, di cui tre con soppalco, tre bagni. Il secondo appartamento, in colore rosso nelle planimetrie, della superficie di mq.150, è composto al piano terreno da ingresso, due soggiorni, cucina pranzo, bagno e una camera; al piano superiore da due camere e un bagno. I due appartamenti affacciano su una grande corte scoperta alla quale si accede da una loggia comune o dagli appartamenti. Il terzo appartamento, in colore azzurro nella planimetria, ha accesso autonomo attraverso una scala esterna, misura 60 mq., è composto da cucina, grande soggiorno, camera e bagno (allo stesso è facilmente collegabile una seconda camera, oggi di pertinenza dell'appartamento contornato in giallo). Tutte le unità hanno termosingolo e aria condizionata. A corredo dei due appartamenti principali, al piano seminterrato, dei grandi vani utilizzati come lavanderie e taverne per 120 mq. di superficie. Il complesso è servito dalla rete gas comunale, è dotato di pozzo, di un grande garage interrato di 80 mq. All'esterno grandi spazi pianeggianti a verde oltre al terreno agricolo sul quale dimorano 900 ulivi. Ci sono da eseguire alcuni interventi di manutenzione agli esterni, già preventivati e per i quali è in fase di studio la pratica per la loro realizzazione utilizzando il bonus del 110%. Il complesso è ben esposto, gode di assoluta privacy e ha accesso diretto dalla strada, senza dover percorrere sterrati. Distanza da Viale Europa 4,5 km.

Caratteristiche

Classe Energetica

Classe Energetica G
EPgl (da fonti non rinnovabili) 361,3 kWh/mq annuo

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